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「金山股份股票」机构:预计2020年北京写字楼租金水平将继续下降

来源:股票资讯 作者:佚名 浏览量:196

18日,房地产服务咨询公司dtz发布了第四季度写字楼市场和零售市场报告,报告显示,虽然北京写字楼租赁市场在第四季度有所回升,但预计2020年北京写字楼市场空置率将继续上升,租金水平将继续面临下行压力。

报告显示,2019年第四季度,北京写字楼租赁市场较前三季度略有回升。北京及五大核心商务区写字楼市场季度净吸纳量分别为15.9万平方米和8.6万平方米,分别是前三季度平均水平的2.0倍和6.3倍。

戴德梁行华北区写字楼部门主管连表示,市场吸纳量大幅上升的主要原因是,进入市场的新项目是提前出租的。但总体来看,市场整体表现平平,空置率再次上升。

数据显示,2019年第四季度,中信大厦、中央商务区郑达中心等项目陆续进入市场,为市场带来约58.8万平方米的新供应冲击。2019年,北京甲级写字楼年供应量在2007年和2016年后再次突破百万,达到101.8万平方米,北京甲级写字楼总存量攀升至1114万平方米。但受新增供应影响,北京及五大核心商圈写字楼空置率同比分别上升5.1和3.8个百分点,分别达到13.5%和7.6%。

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